家づくりの流れ
生活スタイルは人それぞれ違います。住まい方が違えば望む間取りも違ってきます。
私たちは、お施主様それぞれのライフスタイルを考慮しながら、ご要望に沿った心地のよい暮らしができるプランをご提案させて頂くため、設計や設計監理を大切にしています。
施工が始まると家づくりは一気に進みます。「やはり、こうした方が良かったのでは・・・？」という疑問や後悔を残さないためにも、計画を練る段階で充分に時間をかけ、お施主様が納得されたものをつくっていきたいと考えています。
設計士が施工監理までを一貫して行うスタイルですので、お施主様と直接やりとりしたことを施工細部までダイレクトに盛り込むことができ、限りなく理想に近いものができることも魅力の一つです。
地元産材をふんだんに使用した完全オーダーメイドとなる手づくり収納家具など、あなただけのオリジナル空間を楽しんでみませんか？
「新築の流れ」
01 【顔合わせ】
お施主様のおうちに対する想いや、ご家族様の将来への想いなどを伺います。同時にハモニコ工房の施工事例を見て頂きながら、家づくりに対する熱意もお話させて頂きます。
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02 【調査】
顔合わせで合意を頂くと、現地調査を行います。敷地の広さ・高低差・周囲の環境など、建築に関する条件を調査します。（内容により調査費用を申し受ける場合があります。詳しくはお問い合わせ下さい。）
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03 【設計監理業務委託契約費のお見積】
調査内容やご要望をまとめ、基本設計・実施設計のお見積、確認申請や工事完成までの監理など、一連の設計監理業務に関するお見積をさせて頂きます。
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04 【設計監理業務委託契約】
基本設計に入る前に、設計監理業務委託契約を交わして頂きます。
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05 【基本設計・基本プランのご提案】
設計監理業務委託契約を交わして頂くと、調査したことや、お施主様のご要望をもとに、間取り・立面図等を作成し、大まかなイメージを形に表す基本プランのご提案を致します。（途中解約の場合、著作権は設計者に帰属します。）
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06 【工事費用の概算お見積】
基本設計がまとまると、建築工事費用がどのくらい必要になってくるのかを概算お見積致します。
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07 【基本プランの見直し】
ご予算やご希望内容に沿うよう、基本プランの見直しをします。
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08 【実施設計】
基本設計が完了すると建物を細かい部分まで検討し、実際に建てる内容・寸法で設計図を作成します。
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09 【工事費用のお見積・調整】
実施設計図ができると、業者とも打合せをしながら工事費の見積をし、予算と図面内容の調整を行います。
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10 【確認申請業務】
行政機関や民間の指定機関に、法規上問題ないか確認してもらいます。（確認申請費用がかかります。詳しくはお問い合わせ下さい。）
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11 【工事請負契約】
確認申請の許可が下りた後、工事請負契約を交わして頂きます。
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12 【着工準備】
工事請負契約を交わして頂くと、着工準備に取り掛かります。施工計画・施工図の作成をし、木材の発注・木工事の開始となります。現地では敷地の整地・境界確認・位置決めなどが始まります。
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13 【地鎮祭・基礎着工】
地鎮祭を行います。神事後に基礎検査、地鎮祭を終えてから基礎工事に着手します。工事中の検査として、基礎配筋検査や棟上げ後の上棟検査を行います。
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14 【工事完了・検査】
工事中、完成していく部分ごとに自社検査を行い、その状況をお施主様にご報告します。全体が完成すると行政機関の完了検査を受け、合格すると建物を使用することができます。
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15 【完成・引渡し手続き】
お施主様立ち会いのもと、おうちや各種機器の取り扱いを説明させて頂きます。完成図書として取扱説明書・保証書・鍵等をお渡しします。受領書に押印して頂くと手続きは完了です。ご家族みな様で新しい生活をお楽しみ下さい。
「リフォーム・リノベーションの流れ」
01 【顔合わせ】
お施主様のおうちに対する困りごとやご要望を、事務所又は現地にてお伺い致します。
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02 【調査】
顔合わせで合意を頂くと、現地調査を行います。寸法取りや建築に関する調査をします。（内容により調査費用を申し受ける場合があります。詳しくはお問い合わせ下さい。）
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03 【設計監理業務委託契約費のお見積】
調査内容やご要望をまとめ、基本設計・実施設計のお見積、確認申請や工事完成までの監理など、一連の設計監理業務に関するお見積をさせて頂きます。
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04 【設計監理業務委託契約】
基本設計に入る前に、設計監理業務委託契約を交わして頂きます。
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05 【基本設計・基本プランのご提案】
設計監理業務委託契約を交わして頂くと、調査したことや、お施主様のご要望をもとに基本プランのご提案をさせて頂き、基本設計の方向付けをします。（途中解約の場合、著作権は設計者に帰属します。）
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06 【工事費用の概算お見積】
基本設計がまとまると、建築工事費用がどのくらい必要になってくるのかを概算お見積致します。
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07 【基本プランの見直し】
ご予算やご希望内容に沿うよう、基本プランの見直しをします。
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08 【実施設計】
基本設計が完了すると建物を細かい部分まで検討し、実際に建てる内容・寸法で設計図を作成します。
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09 【工事費用のお見積・調整】
実施設計図ができると、業者とも打合せをしながら工事費の見積をし、予算と図面内容の調整を行います。
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10 【工事請負契約】
着工前に工事請負契約を交わして頂きます。
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11 【着工】
工事請負契約を交わして頂くと、着工準備に取り掛かります。施工計画や施工図を作成し、木材の発注・木工事の開始となります。現地では解体工事が始まります。
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12 【工事完了・検査】
工事中、完成していく部分ごとに自社検査を行い、その状況をお施主様にご報告します。水道・電力等の検査も行い、万全な体勢にします。
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13 【完成・引渡し手続き】
お施主様立ち会いのもと、おうちや各種機器の取り扱いを説明させて頂きます。完成図書として取扱説明書・保証書・鍵等をお渡しします。受領書に押印して頂くと手続きは完了です。ご家族みなさまで新しい生活をお楽しみ下さい。